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      從化市房地產(住宅)布點規劃

      來源:本網 發布時間:2008-08-11 03:27
      項目名稱 從化市房地產(住宅)布點規劃》(以下簡稱《規劃》)

      公示時間
      2008年08月01日

      審批程序
      從化市公益廣告專項規劃方案評審會審議通過
      從化市人民政府正式發文同意《從化市公益廣告專項規劃》(從府辦【2008】23號文)

      簡要規劃說明


      一、《規劃》是確定從化市房地產發展戰略,確定從化市房地產的發展定位,規模和空間布局的指導性文件;是指導從化市房地產規劃、建設、管理和下一層次規劃編制的依據。我市房地產開發和建設應嚴格并逐步推行實施。

      二、《規劃》范圍為從化市行政區域范圍,總面積1985平方公里;規劃期限,近期:2006-2010年;遠期:2011-2020年;遠景:2021-2050年;2020年從化人口規模為110-120萬,2050年為150-160萬。從化市遠景人均居住用地面積35平方米/人,總居住用地為50-60平方公里。

      三、《規劃》目標:以科學發展觀為指導,貫徹“五個統籌”(統籌區域發展,統籌城鄉發展,統籌經濟社會發展,統籌人和自然和諧發展,統籌國內發展與對外開放)的原則,站在區域發展的高度,以把從化建設成為“廣州北部現代化生態副中心城市”的城市發展目標定位為指導,從構建生態房地產的角度,全面有效導控從化市域的住宅房地產發展,建設與廣州北優戰略相適應,促進“休閑之都、魅力從化”的建設,滿足人們日益增長的生活水平所需要的布局得當、品位有別、配套齊全、社區和諧、生態穩定、與交通及產業發展相協調的住宅房地產宏觀規劃布局體系。

      四、從化房地產布局規劃形成“一心、三片、四軸”的市域房地產布局結構?!耙恍摹保簭幕行某菂^;“三片”,分別是南片、北片和西片,亦即廣州輻射帶動地產重點發展區、旅游地產重點發展區、產業配套地產重點發展區;“四軸”:105國道發展軸, 355省道發展軸,鰲桃公路發展軸,106國道發展軸。

      五、從化市房地產發展中應注意以下幾個問題:
      (1)落實政府在開發住宅建設中的職責,引導房地產市場理性發展。
      (2)加強生態環境保護,要求房地產項目進行環境影響評價。
      (3)加強下層次規劃編制。
      (4)加強房地產土地儲備。
      (5)加大規劃監管力度。
      (6)加大房地產宣傳力度。
      (7)積極建設道路尤其是為高等級道路和軌道交通線的建設創造條件
      (8)以經濟發展為前提,與城市化水平相適應,進行張弛有度的開發,避免房地產泡沫。
      (9)學習中外先進開發模式,讓利開發,社會共建,互利共贏。
      (10)深化住房制度改革和戶籍制度改革,保證基本住房需求,刺激房地產市場。


      公告注意事項


      1、公告時間:2008年08月01日

      2、公告方式和地點:
      (1)網上公告:www.chghj.cn

      3、公告意見反饋方式:
      (1)通過從化市城市規劃局設置意見箱收集;
      (2)通過網上公眾意見留言欄留言;
      (3)發送電子郵件到 conghuaguihua@163.net;
      (4)信件寄往“從化市街口街河濱北路128號,從化市城市規劃局”,郵編:510900。

      4、本規劃已經法定批準機關批準實施,最終解釋權屬于從化市城市規劃局。








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