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      穗規劃資源掛出告字〔2020〕22號(從化區江埔街迎賓大道北側地塊)

      來源:區規劃資源分局 發布時間:2020-04-21 09:26

      廣州市規劃和自然資源局

      國有土地使用權網上掛牌出讓公告

      穗規劃資源掛出告字〔2020〕22號


        經廣州市人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

        一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

      宗地坐落

      土地用途

      宗地面積(平方米)

      計算容積率建筑面積(平方米)

      掛牌起始價(萬元)

      增價幅度(萬元)

      競買保證金(萬元)

      人民幣

      港幣

      美元

      從化區江埔街迎賓大道北側地塊

      二類居住用地(R2)

      126140.3

      (可建設用地面積103529.9)

      ≤289883.72

      187845

      2000

      37569

      41012

      5287

       ?。ㄒ唬┬铦M足的其它出讓條件如下:

        1.競得人須按規劃要求建設用地范圍內的城市道路、綠地、水域,并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交廣州市從化區政府指定部門。

        2.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內在廣州市從化區辦理工商注冊和稅務登記。

        3.競得人須采用裝配式建筑的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外),裝配式建筑面積比例不低于30%,且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。

       ?。ǘ┩恋厥褂脵喑鲎屇晗逓椋?居住用地70年。

        具體情況及要求可參閱:《成交確認書》(樣本)、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關規劃文件,規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

        二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買,競買人可以單獨申請,也可以聯合申請。

        競買人應具備的其他條件:聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求,競買申請書應列明各成員單位并簽章;聯合體須提交《聯合競買協議》,各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的,應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織,均不得參加本次競買。

        競買人在廣州市范圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金,具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》(穗建房產〔2016〕2144號)執行。

        三、成交原則

        本次國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為245046萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人。

        當競買人的報價達到最高限制地價后,競買方式轉為競企業自持商品住房面積(以不動產登記的建筑面積為準)的方式確定競得人,凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積,競價階梯為該宗地內商品住房建筑面積的1%,競買人報出自持面積比例最高的為競得人。

        當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積為100%后,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內。

        企業自持部分作為租賃用房,持有年限與土地出讓年限一致,不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃用房整體一并辦理。

        四、時間安排

       ?。ㄒ唬┕鏁r間:2020年4月17日至2020年5月6日

       ?。ǘ┚W上申請時間:2020年4月17日至2020年5月6日17時

       ?。ㄈ├U交保證金時間:2020年4月17日至2020年5月6日17時

       ?。ㄋ模┚W上掛牌時間(網上報價時間):2020年5月7日至2020年5月18日10時

       ?。ㄎ澹┫迺r競價時間:2020年5月18日10時起

        五、其他需要公告的事項

       ?。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎屚ㄟ^廣州土地礦業權網上交易新系統(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

       ?。ǘ稄V州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

       ?。ㄈ└傎I申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

       ?。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

       ?。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵嗑W上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格審核后置;申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

       ?。└傎I人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)

       ?。ㄆ撸┚W上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易新系統后進行,具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

       ?。ò耍┚W上交易結束后,競得人于5個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核,并于2020年6月1日17時前予以確認。

       ?。ň牛└偟萌藨诮拥礁偟觅Y格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,并于簽訂《成交確認書》當日與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

       ?。ㄊ┯嘘P出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(www.gzggzy.cn)土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽(網址:http://ghzyj.gz.gov.cn/)。

        六、聯系方式

       ?。ㄒ唬┏鲎尫?/span>

        名稱:廣州市規劃和自然資源局

        地址:廣州市越秀區吉祥路80號

        聯系人:鄺小姐,聯系電話:87968879

       ?。ǘ┙灰讬C構

        名稱:廣州公共資源交易中心

        地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630

        對外辦公時間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

        服務熱線:

        1.業務咨詢:(020)28866000

        2.CA數字證書及電子簽章:(020) 28866000

        3.項目聯系人:陸小姐、石小姐,聯系電話:(020)28866078、28866412

        4.網上交易系統技術支持電話:(020)28866000


        廣州市規劃和自然資源局

        2020年4月17日

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