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      從化市江埔街禾倉村地段地塊掛牌出讓公告(2011-J1)

      來源:本網 發布時間:2011-02-01 03:44

      從化市國土資源和房屋管理局國有土地使用權掛牌出讓公告

      從國房掛出告字[2011]1號

      ??? 經從化市人民政府批準,從化市國土資源和房屋管理局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權?,F將有關事項公告如下:
      ??? 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
      宗地編號:
      2011-J1
      宗地面積
      3052
      (平方米)
      宗地坐落:
      從化市江埔街禾倉村地段
      出讓年限:
      40年
      容積率:
      ≤2.0
      建筑密度:(%)
      ≤35
      綠化率%):
      ≥30
      建筑限高:米)
      ≤40米,地下≤4米
      土地用途:
      其它商服用地
      投資強度:
      萬元/公頃
      保證金:
      ?125萬元
      ?
      ?
      現狀土地條件:現狀出讓
      起始價:
      ?125萬元
      加價幅度:
      ?10萬元
      掛牌開始時間:
      2011年2月28日08時30分
      掛牌截止時間:
      ?2011年3月11日11時00分
      備注:
      ?(一)宗地用途及出讓方式:1、該地塊規劃用途為商業金融業用地,按現狀以掛牌的方式公開出讓。2、詳細地塊位置和土地規劃用途(有關道路交通規劃、建筑間距、公建配套項目要求、水利、人防要求等其他規劃要求),見掛牌文件(從規函[2009]630號《規劃條件》的要求)的規劃要求及紅線圖。
      (二)土地出讓條件:1、按出讓時的規劃要求,在該宗地范圍內由政府承建市政設施(含規劃道路、排污、水利設施等)的建設用地,受讓人須無償提供。2、土地出讓價不包括征地補償和拆遷安置費用,該費用由競得人和原用地單位協商解決。3、現有地上建構筑物和設施的補償由競得人與原用地單位協商解決。4、地塊公開出讓成交后,由競得者和原用地單位協商征地補償和拆遷安置費用并簽訂補償協議。如果一年內未簽訂補償協議,由國土房管局沒收合同定金,退回除合同定金外的出讓金,解除《國有建設用地使用權出讓合同》。
      ??? 二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。
      申請人應具備的其他條件:
      ??? (一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請參加競買,不接受聯合競買。
      ??? (二)凡從2002年7月1日起至今,競買申請人名下在從化市行政區域內有拖欠地價款(含滯納金)、嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關系的法人、自然人及其他組織,均不得參加本次競買。
      ??? 三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
      ??? 四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2011年2月23日2011年3月9日從化市街口河濱南路63號一樓市土地房產交易登記所 獲取 掛牌 出讓文件。
      ??? 五、 申請人可于 2011年2月23日2011年3月9日從化市街口河濱南路63號一樓 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2011年3月9日17時00分??。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2011年3月9日17時00分 前確認其競買資格。
      ??? 六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 從化市街口河濱南路63號市土地房產交易登記所交易大廳 進行。各地塊掛牌時間分別為:
      ???? 2011-J1 號地塊:2011年2月28日08時30分2011年3月11日11時00分 ;
      ??? 七、 其他需要公告的事項:
      ??? (一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續競價,轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。
      ???(二)本次公開掛牌出讓,我局委托從化市土地房產交易登記所承辦和組織實施。
      ??? (三)競買人競得國有建設用地后,必須由工商注冊和稅務登記企業法定地址在從化市行政區域范圍內的法人企業進行開發建設。企業法定地址不在從化市行政區域內的,競買人應在申請競買前到工商行政管理部門辦理成立企業法定地址在從化市行政區域范圍內法人新公司的預先核準登記手續,提供競買人及擬成立新公司的資料。企業整體搬遷落戶我市的,申請報名時須提供企業整體搬遷的相關資料或承諾書。
      ????(四)競買人向市土地房產交易登記所提出書面競買申請時須提交競買履約保證金的銀行進賬單回執的原件,且賬款已到賬,以取得競買資格。
      ??? (五)競買人應詳盡了解本次出讓地塊現狀及文件所列條件,競買人一旦提交競買申請,交納競買履約保證金,視同對本次出讓地塊的現狀及掛牌文件所列條件無異議并全面接受。
      ????(六)?最終的成交價格為取得本地塊現狀條件的國有建設用地使用權的政府土地收益,土地出讓價不包括征地補償和拆遷安置費用,不包括已完工的地上建筑物、附著物價值及相關稅費。(招投標服務費、出讓契稅、印花稅由競得者按規定另行繳交)。
      ??? (七)成交后競得人即時與市土地房產交易登記所簽訂《掛牌出讓成交確認書》,確認書簽訂之日起七個工作日內,到從化市國土資源和房屋管理局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,競得人交納的競買保證金,按總成交價的15%轉作受讓地塊履行合同的定金。定金和競買保證金余額抵作國有建設用地使用權出讓價款。逾期未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,競買保證金不予退還,競得人還須按成交價格的 20% 向出讓人支付違約金。
      ??? (八)本次出讓標的結算貨幣為人民幣,簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后60日內付清全部地價款。
      ??? (九)出讓人同意在2011年6月11日前將出讓宗地交付給受讓人。
      ??? (十)建設期限:受讓人同意宗地建設項目在2012年6月11日之前開工,在2014年6月11日之前竣工。
      ??? (十一)受讓人競得土地后,簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》、申辦建設用地批準書、申領國有土地使用證。項目立項、申辦建設用地批準書等按相關文件執行。?
      ??? (十二)本公告詳細資料詳見中國土地市場網[www.landchina.com]和從化市國土房管局網站[www.gtfg.gov.cn]。
      ??? (十三)繳款方式為轉賬、電匯,不得以現金、支票方式繳款。
      ??? (十四)本次掛牌不接受郵寄、電話、電子郵件以及口頭競買申請。
      ??? (十五)本次掛牌出讓的詳細資料、競買要求、競買申請資料和撮合規則等請參閱《競買須知》等有關掛牌出讓文件。
      ??? 八、 聯系方式與銀行帳戶
      ????聯系地址:從化市街口河濱南路63號市土地房產交易登記所
      ????聯 系 人:殷先生
      ????聯系電話:020-87965891
      ????開戶單位:從化市土地房產交易登記所
      ????開戶銀行:中國建設銀行從化支行
      ????銀行帳號:44001561601050189269
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